A propos de ce bien
33000 BORDEAUX | CHU PELLEGRIN -APPARTEMENT 2 PIECES 40 M2 -CHARME DE L'ANCIEN & RÉNOVATION DE QUALITÉ-
Appartement T2 de 40 m² - Façade Pierre - Calme & Lumineux
Photos non contractuelles pour certaines : projection d'aménagement
Fabienne Lecouflet vous présente une opportunité rare au sein d'un quartier recherché et paisible, à deux pas du tramway, du CHU Pellegrin et du Jardin de la Béchade.
Situé au rez de chaussée d'une petite copropriété aux charges très faibles, cet appartement de 40 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2020. Il allie parfaitement le cachet de l'ancien (belle façade en pierre) et le confort moderne.
Au-delà de son séjour lumineux et de sa salle de bains moderne, cet appartement offre une page blanche pour vos projets :
Cuisine à imaginer : Un espace prêt à être aménagé selon vos inspirations.
Potentiel de redistribution : Une structure souple permettant de réorganiser les volumes pour s'adapter parfaitement à votre mode de vie.
Entre la quiétude du Jardin de la Béchade et l'effervescence du CHU, profitez d'une vie de quartier recherchée, à quelques pas du tramway.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement patrimonial, ce bien rare séduit par ses prestations de qualité et ses charges de copropriété très faibles.
Pour visiter contactez moi : Fabienne Lecouflet 06-27-23-81-18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 40,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (140)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 189 000 €.
Honoraires : 9000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 180000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.27.23.81.18
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
