A propos de ce bien
L'adresse Efficience vous propose un Studio 20 m² Résidence Cours Saint-Louis . Bordeaux
Situé au coeur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, ce studio de 20m² se trouve dans la résidence Cours Saint-Louis, un programme patrimonial premium bénéficiant d'un emplacement stratégique dans l'une des métropoles les plus attractives de France.
Cette résidence propose un concept innovant d'hébergement hybride combinant court séjour, moyen séjour et long séjour, permettant d'optimiser le taux d'occupation et la performance locative.
Un emplacement exceptionnel
Quartier historique des Chartrons, l'un des plus recherchés de Bordeaux
À proximité immédiate de la Garonne
Commerces, restaurants et transports accessibles à pied
Bordeaux : plus de 6 millions de visiteurs par an et un important pôle universitaire
Les atouts de l'investissement
Résidence gérée avec bail commercial ferme de 15 ans
Revenus locatifs quasi immédiats
Loyers revalorisés à 100 % de l'indice
Rendement cible autour de 4,5 %
Budget accessible à partir d'environ 109 500 € HT mobilier inclus
Une résidence nouvelle génération
Le projet est exploité par un opérateur spécialisé dans l'hôtellerie hybride, proposant des espaces de vie modernes : coworking, restauration, fitness et services dédiés aux résidents.
Contact : Camil 06 12 82 91 90
Idéal pour un investissement LMNP
Actif patrimonial situé dans un secteur recherché
Gestion déléguée et revenus sécurisés
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).
Commodités
- Appartement
- Surface de 20,70 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : oui
- DPE : C (ND)
- GES : C (ND)
À propos du prix
Prix : 191 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 80 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
l'Adresse - Efficience - Saint-Roch
-
- 1 Place Rondelet
- 34000 MONTPELLIER
- 09.87.52.53.35
- 09.87.52.53.35
- Fiche agence
- Site Web
