A propos de ce bien
Idéalement situé à proximité immédiate du Jardin Public, cet appartement T3 en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre offre un cadre de vie recherché, alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses éléments authentiques : tomettes d'époque, cheminée en brique, pierres apparentes? autant de détails qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et unique.
L'appartement se compose de trois pièces principales et bénéficie d'une possibilité d'aménagement extérieur, un véritable atout en centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel.
Les faibles charges de copropriété constituent un avantage supplémentaire pour ce bien rare sur le secteur.
Ce logement s'adapte à de nombreux projets :
Résidence principale pleine de charme
Investissement locatif attractif
Installation de bureaux ou d'une profession libérale / médicale
Une opportunité à saisir dans un emplacement privilégié, proche des commodités, transports et espaces verts.
Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.
Commodités
- Appartement
- Surface de 62,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 711 € par an
- DPE : D (176)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 241 500 €.
Honoraires : 5.46% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 229000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 175 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABSOLUTE HABITAT Bordeaux
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- 44 Cours De Verdun
- 33000 BORDEAUX
- 05.56.12.00.19
- 05.56.12.00.19
- Fiche agence
- Site Web
