Vente appartement 3 pièces 33000 - Bordeaux

Réf. : EVR-32687385

T3 DOUBLE TERRASSE ET PARKING A BORDEAUX

Situé sur la rive droite de Bordeaux, le quartier prisé de Bastide-Niel s'impose aujourd'hui comme un modèle d'urbanisme durable où la ville respire enfin. Vivre ici, c'est choisir un écoquartier dynamique et intensément végétalisé, offrant pas moins de 16 hectares d'espaces verts pour un quotidien en parfaite harmonie entre effervescence urbaine et sérénité naturelle. À seulement deux minutes à pied de l'emblématique écosystème Darwin, vous profitez de la proximité immédiate du Jardin Botanique et du Parc aux Angéliques, tout en bénéficiant d'une accessibilité totale grâce au Tram A, aux bus et à la navette fluviale qui vous connectent au centre historique de Bordeaux en quelques instants.

Découvrez au dernier étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine et sécurisée, cet appartement T3 de 66m².

La visite débute par le niveau bas consacré au calme et à l'intimité, où une entrée accueillante distribue deux belles chambres. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès privilégié à une première terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente dès le réveil. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau moderne équipée de son WC.
Un escalier mène ensuite au niveau supérieur qui révèle une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. Le dégagement dessert un second WC indépendant pour plus de confort, avant de s'ouvrir sur une cuisine fonctionnelle et un vaste séjour. Ce dernier se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une magnifique terrasse de 14 m², offrant un véritable horizon supplémentaire pour vos réceptions et vos soirées d'été.

Une place de parking complète le bien.

- Frais de Notaires Réduits
- Aucun Travaux à Prévoir
- Garanties
- RT 2012
- ...

Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement

T3 DOUBLE TERRASSE ET PARKING A BORDEAUX



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)