Vente appartement 3 pièces 33800 - Bordeaux

Réf. : EVR-32688615

441 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 76 m² de surface
  • 5 802,63 € prix / m²

A propos de ce bien

Au coeur du très recherché quartier Saint-Michel, ce très bel appartement de type 3 ne ressemble à aucun autre. Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent plus qu'un simple lieu de vie : une atmosphère, une adresse, une sensation privilégiée.

Dès l'entrée, le charme opère. Traversant, baigné de lumière, cet appartement offre une respiration devenue précieuse en centre-ville. Depuis les fenêtres, la vue est spectaculaire : la flèche Saint-Michel s'impose comme un décor vivant et majestueux. Aucun vis-à-vis, une perspective totalement dégagée sur la place... ici, on voit loin, on respire.

Les volumes ont été intelligemment optimisés pour offrir un confort quotidien remarquable. Chaque espace a été pensé avec exigence : prestations de qualité, circulation fluide, rangements intégrés, équilibre parfait entre caractère atypique et fonctionnalité. La belle hauteur sous plafond renforce encore cette sensation d'espace et d'élégance.

La pièce de vie, chaleureuse et généreuse, invite autant aux moments de convivialité qu'aux instants plus calmes à contempler la vie du quartier depuis les fenêtres.

Et quel quartier... Saint-Michel est sans doute l'un des secteurs les plus vibrants et inspirants de Bordeaux. Une ambiance cosmopolite et bohème : Marché des Capucins, brocantes, terrasses animées, petits commerces de caractère, cafés vivants? sur cette place, on ressent le sud, la vie, l'authenticité.

Un appartement pour amateurs de lieux singuliers.
Le genre de bien que l'on visite avec curiosité... et que l'on quitte avec difficulté.
Ceux qui auront la chance de l'acquérir sauront immédiatement qu'ils possèdent quelque chose d'unique.

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 76,00 m2
  • Loi Carrez : 1,00 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • Etage : 3
  • Copropriété : oui
  • Taxe foncière : 1 409 € par an
  • DPE : D (156)
  • GES : D (32)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 441 000 €.

Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 420000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 064 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

ABSOLUTE HABITAT Bordeaux

    • 44 Cours De Verdun
    • 33000 BORDEAUX

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