Vente appartement 3 pièces 33000 - Bordeaux

Réf. : EVR-32705253

L'agence Lloyd & Davis vous propose cet appartement de 66 m² avec terrasse et parking dans une résidence sénior de standing

Au coeur du très recherché quartier Saint-Seurin, dans une résidence sénior réputée pour la qualité de ses services et son environnement paisible, découvrez ce bel appartement de 66 m² situé au dernier étage avec une grande terrasse orientée Sud-Est.

Après une entrée bénéficiant de nombreux placards, toutes les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse orientée Sud-Est, offrant une vue dégagée et agréable sur les toits de Bordeaux.
Le séjour, spacieux et lumineux, accueille aisément un espace salon ainsi qu'un espace bureau ou bibliothèque. La cuisine est indépendante et entièrement équipée.
La chambre, confortable et bien proportionnée, profite elle aussi d'un accès direct à la terrasse.
L'appartement est climatisé et dispose en complément d'un cellier ainsi que d'un grand box fermé en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.

La résidence, spécialement conçue pour les seniors, propose un cadre sécurisé et des prestations de qualité : accueil et infirmerie 24/24 et 7/7, gardiennage, ascenseur, restaurant, animations et entretien soigné des parties communes.
Les charges mensuelles de 1 400 € incluent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien ainsi que l'ensemble des services de la résidence.
Des travaux complets de rénovation de la résidence d'un montant de 60 000€ ont été votés et payés (toiture, ascenseurs, ravalement, parties communes, chaudière,...)

Un bien rare par sa situation, sa luminosité exceptionnelle, sa terrasse et la qualité de vie qu'il offre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 497 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 16 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage