A propos de ce bien
Keller Williams Partners vous présente un appartement de 72 m² situé dans le quartier recherché de Saint-Genès Bordeaux, à proximité immédiate de l'Université de Bordeaux (Campus Argonne) et de toutes les commodités : commerces, transports en commun et établissements scolaires.
Le secteur offre un cadre de vie agréable, résidentiel et bien desservi, tout en restant proche du centre-ville de Bordeaux. La présence d'infrastructures universitaires à proximité apporte également un dynamisme et un attrait locatif certain.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Vous y trouverez également une cuisine équipée, deux chambres au calme donnant sur cour, une salle d'eau, un cellier ainsi que des espaces de rangement.
— Garage privé individuel fermé au sein de la résidence (rare en centre-ville)— Cave en sous-sol pour un stockage pratique— À 2 pas du campus Argonne – Université de Bordeaux (idéal investissement locatif ou famille)— Proximité immédiate des commerces, écoles et du centre de Bordeaux— Tram B arrêt « Barrière Saint-Genès » + bus lignes 5 et 15 à 2 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Christelle TANGUY agent immobilier KW PARTNERS. RSAC (839093903) au 0683392345
Honoraires inclus de 6.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 078 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Christelle TANGUY
Carte T 839093903
Commodités
- Appartement
- Construction : 1963
- Surface de 72,30 m2
- Séjour : 21 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (163)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 282 800 €.
Honoraires : 6.72% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 265000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 078 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
KW RIVE GAUCHE
-
- 45 Rue Paul Bert
- 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
- 06.83.39.23.45
- 01.46.21.00.00
- Fiche agence
- Site Web
