Vente appartement 6 pièces 33000 - Bordeaux

Réf. : EVR-32857868

JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT DE 153 M² – TERRASSE – ASCENSEUR – GARAGE
À proximité immédiate du Jardin Public et des Chartrons, au dernier étage d’une copropriété intimiste de trois lots, ce duplex de 153 m² entièrement rénové offre un cadre de vie rare en cœur de ville.
Accessible par ascenseur privatif, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition Est-Ouest, ainsi que de vues dégagées sans vis-à-vis.
La pièce de vie d’environ 70 m² réunit le salon, la salle à manger et la cuisine intégrée dans un ensemble aux volumes généreux, sublimé par une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,90 m.
Les éléments anciens — parquets, cheminées et escalier en pierre — ont été conservés et s’intègrent naturellement à la rénovation.
La cuisine s’ouvre sur une terrasse de 11,17 m² exposée Sud-Est, offrant un prolongement agréable de l’espace de vie dans un environnement calme.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, salle de bains et bureau, complétée par deux chambres et une salle d’eau.
Un garage complète ce bien situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 1 270 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 3.47%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 420 euros/an