Vente appartement 3 pièces 33300 - Bordeaux

Réf. : EVR-32857869

EXCLUSIVITÉ - QUAI DES CHARTRONS – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING SÉCURISÉ - INVESTISSEUR OU PIED-À-TERRE – LOCATION MEUBLÉE DE TOURISME
Dernier étage, luminosité et vue dégagée figurent parmi les caractéristiques les plus recherchées.
Appartement de 72 m², au calme absolu, situé au 3e et dernier étage, composé d’un séjour, deux chambres, une cuisine équipée, une salle d’eau et des WC séparés.
Balcon exposé ouest avec magnifique vue dégagée sans vis-à-vis. Local vélos dans la résidence. Parking sécurisé inclus.
Bien en bon état général, sans travaux à prévoir, dans une copropriété entretenue et de qualité, au cœur d’un secteur recherché des Chartrons.
Exploité en location meublée de tourisme via conciergerie avec agrément en vigueur. Activité déjà structurée avec performance locative établie. Dossier de gestion et éléments chiffrés disponibles sur demande.
Occupation locative en cours jusqu’à fin octobre 2026.
Convient pour un investissement locatif meublé, un pied-à-terre ou une résidence principale. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 300 euros/an