A propos de ce bien
Véritablement RARISSIME dans l'hyper centre du très recherché quartier de Bordeaux Saint-augustin.
A quelques pas de la place et ses nombreux commerces, services, écoles, JSA mais aussi du tram, bus, ou du CHU Pellegrin, cette maison est située en 2ème ligne d'une jolie rue aux echoppes typiques du quartier.
Le calme est ainsi absolument garanti.
Cela permettra de profiter de l'incroyable jardin de 55m² avec portail stationnement auto.
Sur ce jardin, un agréable atelier (noté au cadastre rare) permettra du rangement ou d'y bricoler grace à l'électricité présente.
La maison est de pp, orientée sud sur le jardin.
2ch actuellement mais sans mur porteur donc aménageable très facilement.
En parfait état, avec PAC clim réversible, cumulus neuf, isolation, étanchéité toit refait en 2022, rien à prévoir, prêt à y habiter immédiatement avec une kitchenette équipée.
Tellement rare qu'elle est idéale pour toute destination: pied à terre, résidence principale, bureau, cadre/administratif /étudiant du CHU.
Box garage fermé 15m² disponible en option.
Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 42,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 118 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Charges : 50 € par mois
- Taxe foncière : 1 000 € par an
- DPE : C (125)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 263 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET GIRONDIN
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- 158 Rue Emile Combes
- 33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
- 05.56.79.01.79
- 05.56.79.01.79
- Fiche agence
- Site Web
