Vente appartement 2 pièces 33000 - Bordeaux

Réf. : EVR-32900565

215 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 38 m² de surface
  • 5 613,58 € prix / m²

A propos de ce bien

Lloyd & Davis vous propose en exclusivité ce duplex de 38 m² au dernier étage dans un quartier recherché.

Découvrez ce joli duplex T2, situé au 3? et dernier étage d'un immeuble en pierres datant de 1995, parfaitement entretenu et sans procédure en cours.
Entièrement rénové en 2024, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec coin cuisine, des placards de rangement à l'entrée ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre lumineuse avec vélux et une salle de bains équipée d'un placard de rangement.

Un box privatif situé dans la cour de l'immeuble complète ce bien, un véritable atout au quotidien.

Commerces, transports et écoles à proximité.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1995
  • Surface de 38,30 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 3
  • Etage : 3
  • Garage
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (187)
  • GES : A (5)

À propos du prix

Prix : 215 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 26 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

LLOYD & DAVIS

    • 34 Quai De Dion Bouton
    • 92800 Puteaux
Pas de visuel

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