Vente appartement 4 pièces 33200 - Bordeaux

Réf. : EVR-32909079

Situé à Caudéran Mondésir, cet appartement de 4 pièces propose une surface Carrez de 80,25 m². 8e et dernier étage de la résidence Poincarré, il bénéficie d'une exposition Est/Ouest offrant une excellente luminosité et une vue imprenable sur Bordeaux. Il comprend trois chambres de 9 à 10 m², un salon de 27 m², une cuisine séparée, une salle d'eau, et des toilettes séparés. Un cellier vient également complété les volumes.

L'appartement est complété par un balcon de 8 m², une cave et un grand garage individuel (En sus à 30 000€). Le bâtiment dispose d'un ascenseur et est équipé d'un chauffage collectif au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1550 €.

La propriété est située dans une zone avec diverses commodités. À proximité immédiate, vous trouverez le parc de Bourran pour les moments de détente en plein air. Les établissements scolaires tels que l'école élémentaire Raymond Poincarré et le collège Monséjour se trouvent également dans le secteur. Côté transport, la ligne de bus 1, au pied de l'immeuble est en liaison directe avec la gare ou la place Gambetta.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Le bâtiment, construit entre 1948 et 1969, est bien entretenu avec des parties communes en bon état, incluant un local à vélos ainsi qu'un service de conciergerie. Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par trimestre.

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