A propos de ce bien
À 300 mètres des commerces de la place Nansouty, cet appartement duplex rénové avec soin de 80 m2 au sol (63 m2 carrez) prend place au premier étage d'une petite copropriété de trois lots.
Dès l'entrée, la pièce de vie s'organise autour d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine entièrement équipée. Belle hauteur sous plafond, parquet bois et escalier ancien participent au charme du lieu et créent une atmosphère chaleureuse.
À l'étage, l'espace nuit accueille une grande chambre avec rangements sous pente, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un vaste garage de 37 m² avec point d'eau complète l'ensemble et constitue un véritable atout en coeur de ville.
Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable dans un quartier vivant et apprécié.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1 400 et 2 000euros.
Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09/ Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.
Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Appartement
- Surface de 80,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 550 € par an
- DPE : D (243)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 385 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX
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- 95 Rue Notre Dame
- 33000 BORDEAUX
- 05.35.54.43.06
- 05.35.54.43.06
- Fiche agence
- Site Web
