A propos de ce bien
A VISITER !
Découvrez ce studio moderne en plein cœur de Bordeaux, une opportunité rare pour vivre ou investir dans une ville au riche patrimoine historique. D'une surface de 38,79 m², ce logement neuf offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement optimisé.
Les atouts de ce bien sont nombreux : un aménagement astucieux maximisant chaque mètre carré, de larges fenêtres assurant une luminosité naturelle abondante, et des finitions haut de gamme qui ajoutent une touche élégante et contemporaine à l'ensemble.
Situé sur la rive droite de la Garonne, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux. Le quartier, dynamique et en pleine expansion, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses quais aménagés pour des promenades relaxantes. Ici, vous pourrez profiter à la fois de la tranquillité d'un quartier résidentiel et de l'effervescence d'une vie citadine, avec ses nombreux cafés, restaurants et boutiques de créateurs.
La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, pensée pour s'intégrer parfaitement dans le paysage bordelais. Ses lignes épurées abritent des logements allant du studio au T4, tous conçus pour garantir un confort optimal et offrir une qualité de vie supérieure.
Concernant les transports, vous profiterez de la proximité de la ligne de bus 10, arrêt Queyries, à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les quartiers alentours. Pour les automobilistes, l'accès rapide à la rocade de Bordeaux vous permet de rejoindre facilement les grands axes routiers vers Paris ou Bayonne.
L'environnement est riche en commodités : à proximité se trouvent des écoles, commerces, et services de santé. Le quartier abrite également des installations culturelles telles que la Cité du Vin, située à quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Bordeaux. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce studio est le choix idéal pour profiter de tous les attraits d'une vie bordelaise moderne et dynamique.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Prix de vente soumis à conditions. Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.
Commodités
- Appartement
- Surface de 39,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 19 € par mois
- DPE : B (51)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 170 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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- 19 Boulevard Pereire
- 75017 PARIS
- 01.40.55.81.81
- 01.40.55.81.81
- Fiche agence
- Site Web
