Vente appartement 4 pièces 33000 - Bordeaux

Réf. : EVR-33017620

BORDEAUX CENTRE – MÉRIADECK – APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ – VUE DÉGAGÉE – ASCENSEUR – RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Idéalement situé en plein coeur de Bordeaux Centre, dans le secteur très recherché de Mériadeck, à deux pas de la Place Gambetta, découvrez ce superbe appartement familial T4 entièrement rénové, au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur et gardien.

Situé au 5? étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Le bien se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine ouverte avec loggia et cellier.
L'espace nuit propose 3 chambres confortables dont une avec sa propre salle d'eau et un dressing, une seconde salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés, parfaits pour une vie de famille ou un projet d'investissement locatif.

Son emplacement premium, en hypercentre de Bordeaux, permet un accès immédiat aux commerces, tramway, écoles, restaurants et toutes les commodités du quotidien.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une famille ou un investissement patrimonial.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879236073