A propos de ce bien
À vendre à Bordeaux Bastide, dans une petite copropriété en pierre bordelaise parfaitement entretenue de 6 lots d'habitation, découvrez ce charmant appartement 3 pièces entièrement rénové, situé au premier et dernier étage.
Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 450 mètres (5 minutes à pied) de l'arrêt de tram Jardin Botanique (lignes A, E et F) et à environ 700 mètres de la place Stalingrad. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate des commerces et de la vie de quartier de la Bastide.
Description du bien :
D'une surface de 45,53 m² Carrez (50,39 m² au sol), cet appartement lumineux séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond de 4,90 m dans la pièce de vie.
Il se compose de :
- une entrée
- un séjour avec cuisine ouverte
- petit balcon
- une mezzanine pouvant faire office de chambre ou d'espace bureau pour le télétravail
- une seconde chambre au calme sur cour
- une salle d'eau
- un WC séparé
Les atouts du bien :
- Dernier étage (premier et dernier)
- Copropriété en pierre bordelaise de 6 lots
- Appartement entièrement rénové
- Très lumineux
- Belle hauteur sous plafond (4,90 m)
- Mezzanine modulable (chambre / bureau)
- Emplacement recherché Bordeaux Bastide
- À 5 min du tram Jardin Botanique
- À proximité immédiate des commerces
- DPE : D
Idéal pour :
- Premier achat
- Jeune couple
- Pied-à-terre à Bordeaux
- Télétravail (espace bureau en mezzanine)
- Investissement locatif
Informations complémentaires :
- Surface Carrez : 45,53 m²
- Surface au sol : 50,39 m²
- Nombre de pièces : 3
- Étage : 1er et dernier
- Copropriété : 6 lots d'habitation
- DPE : D
Un bien clé en main dans un secteur recherché.
Un appartement rénové, lumineux et parfaitement situé au coeur de Bordeaux Bastide, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas du tram et des commodités.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1891
- Surface de 45,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 928 € par an
- DPE : D (191)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 209 900 €.
Honoraires : 6.01% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 198000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 840 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABSOLUTE HABITAT Bordeaux
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- 44 Cours De Verdun
- 33000 BORDEAUX
- 05.56.12.00.19
- 05.56.12.00.19
- Fiche agence
- Site Web
