A propos de ce bien
A VISITER !
Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces au cœur de Bordeaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une surface généreuse de 67,11 m², ce bien éligible à la TVA réduite est une opportunité rare à ne pas manquer. Profitez d'un espace moderne et fonctionnel, idéal pour une vie urbaine épanouie.
Les points forts de cet appartement incluent des finitions haut de gamme, une luminosité naturelle grâce à une exposition optimale, et des aménagements pensés pour votre confort quotidien. Ce logement se distingue par un agencement intelligent qui maximise chaque mètre carré.
Situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, cet appartement se trouve à proximité immédiate de la Gare Saint-Jean et de multiples services. Vous serez séduit par l'ambiance de ce secteur, alliant charme historique et modernité, avec un accès facile aux espaces verts et aux lieux culturels.
La résidence reflète une architecture contemporaine et élégante, s'intégrant parfaitement dans son environnement. Elle propose une variété de typologies pour répondre à toutes les attentes, qu'il s'agisse d'un premier achat ou d'un investissement locatif.
En termes de transports, bénéficiez d'une excellente desserte avec les lignes de bus 1 et 11 à moins de 5 minutes à pied, offrant une connexion rapide à l'ensemble de la métropole. Pour les automobilistes, les axes routiers majeurs tels que l'A630 sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements.
Tout est pensé pour un quotidien pratique : à proximité, vous trouverez des écoles de qualité, des commerces de proximité variés, et une multitude de services tels qu'une poste, des bibliothèques et des centres de santé.
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception à Bordeaux, synonyme de confort, élégance et commodité. Cet appartement répondra à toutes vos attentes et bien plus encore. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien unique.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Prix de vente soumis à conditions. Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.
Commodités
- Appartement
- Surface de 68,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 13
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 34 € par mois
- DPE : B (51)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 246 566 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 040 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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- 19 Boulevard Pereire
- 75017 PARIS
- 01.40.55.81.81
- 01.40.55.81.81
- Fiche agence
- Site Web
