A propos de ce bien
RARE À BORDEAUX : OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RIVE DROITE - VUE GARONNE
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au coeur de la célèbre Caserne de la Benauge, alliant histoire, modernité et confort absolu.
Situé sur la Rive Droite de Bordeaux, ce secteur dynamique et recherché offre une qualité de vie remarquable, connectant rapidement ses habitants à l'hyper-centre. Choisir cette adresse confidentielle, c'est s'installer dans un environnement en pleine mutation aux abords de la Garonne, idéal pour habiter ou investir.
Le projet s'intègre harmonieusement dans le cadre architectural de ce site historique classé. Avec seulement 26 logements, cette résidence intimiste garantit calme et exclusivité, faisant rimer charme du patrimoine avec exigences contemporaines.
Certifiée NF Habitat HQE, cette réalisation assure une isolation thermique et acoustique de premier ordre pour des consommations d'énergie maîtrisées. Cet achat vous permet de bénéficier de toutes les garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale), ainsi que de l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et de frais de notaire réduits pour optimiser votre financement.
Baigné de lumière et parfaitement agencé, ce lieu de vie spacieux se distingue par ses prestations soignées : parquet contrecollé, menuiseries en bois double vitrage et finitions en peinture lisse.
L'entrée, équipée d'un placard, dessert un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse de plus de 10 m² avec vue sur la Garonne. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec placard et d'une salle d'eau moderne.
Une place de parking privative complète ce bien (20 000 € en SUS obligatoire).
RARE À BORDEAUX : OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RIVE DROITE - VUE GARONNE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2028
- Surface de 48,00 m2
- Séjour : 24 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 4
- Ascenseur
- Garage
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 232 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 26 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
RH Patrimoine
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- 228 Rue Du 14 Juillet
- 33400 Talence
- 06.02.18.60.79
- 06.62.05.32.83
- Fiche agence
- Site Web
