Vente appartement 3 pièces 33100 - Bordeaux

Réf. : EVR-33190478

T3 - VUE GARONNE - LOGGIA - PARKING

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au coeur de la célèbre Caserne de la Benauge, alliant histoire, modernité et confort absolu.

Situé sur la Rive Droite de Bordeaux, ce secteur dynamique et recherché offre une qualité de vie remarquable, connectant rapidement ses habitants à l'hyper-centre. Choisir cette adresse confidentielle, c'est profiter d'un environnement en pleine mutation aux abords de la Garonne, idéal pour habiter ou investir.

Le projet s'intègre harmonieusement dans le cadre architectural de la célèbre Caserne de la Benauge. Avec seulement 26 logements, cette résidence intimiste garantit calme et exclusivité, faisant rimer charme du patrimoine historique avec exigences contemporaines.

Certifiée label NF HQE, cette réalisation assure une isolation thermique et acoustique de premier ordre pour des consommations d'énergie maîtrisées. L'achat vous permet de bénéficier de toutes les garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale), de l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro et de frais de notaires réduits pour faciliter votre financement.

Découvrez cet appartement de trois pièces contemporain développant une surface de 67,18 m², idéalement conçu pour offrir un cadre de vie moderne, fluide et sans aucune perte d'espace. De l'entrée, vous accédez à pièce de vie de plus de 30 m². Ce séjour avec cuisine ouverte, particulièrement lumineux, constitue le coeur convivial de l'appartement. Il s'ouvre de plain-pied sur une loggia de plus de 10 m², un véritable extérieur équipé de bacs jardinières,.
Le coin nuit, astucieusement séparé par un dégagement, garantit le calme et le confort de chacun. Il se compose de deux chambres de 11,03 m² et 10,48 m², toutes deux équipées de placards. Profitez également d'une grande salle de bain avec baignoire et espace buanderie et d'un WC indépendant.

Une place de parking privative complète ce bien (20 000 € en SUS obligatoire)

T3 - VUE GARONNE - LOGGIA - PARKING

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)