Vente appartement 3 pièces 33000 - Bordeaux

Réf. : EVR-33191865

Véritable coup de coeur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à l'entrée du Triangle d'Or, dans une rue particulièrement calme, à deux pas des adresses les plus prestigieuses du centre-ville de Bordeaux.

Niché au sein d'un superbe immeuble en pierre de caractère, l'ensemble immobilier séduit dès les premiers instants par son charme et son authenticité. Implanté entre deux rues, il bénéficie d'une configuration traversante particulièrement rare et est accessible de part et d'autre par deux magnifiques portes cochères en bois d'époque. Chaque entrée dévoile une élégante cour intérieure, entourée de belles bâtisses en pierre. L'une permet l'accès à la cour de stationnement, où se situe la place de parking privative, tandis que l'autre dessert une cour piétonne pleine de charme avec stationnements vélos, offrant un cadre de vie paisible, sécurisé et privilégié en plein coeur de Bordeaux.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement d'environ 90 m² réunit des prestations devenues exceptionnelles sur le marché : une place de parking privative, une agréable terrasse ainsi qu'une magnifique cave voûtée d'environ 80 m², entièrement exploitable, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,30 m. Un ensemble unique, sublimé par un cachet remarquable.

Traversant et baigné de charme, l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'une vaste chambre d'environ 20 m² et d'une spectaculaire pièce de vie de près de 50 m², offrant une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres et un accès direct à la terrasse privative. Les volumes généreux, la pierre apparente et les prestations d'origine confèrent à ce lieu une atmosphère tout à fait singulière.

Depuis le séjour, un escalier mène à la superbe cave voûtée, véritable prolongement de l'habitation. Elle offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de cinéma, salle de jeux, espace bien-être, bureau, atelier, cave à vin ou encore création de plusieurs chambres, sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires.

Enfin, le rez-de-chaussée offre également un beau potentiel de réagencement permettant la création d'une seconde chambre, faisant de ce bien une opportunité aussi rare qu'évolutive.

Un appartement de caractère aux volumes exceptionnels, réunissant des prestations extrêmement recherchées ? terrasse, parking, cave voûtée aménageable et cachet de l'ancien ? dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.