A propos de ce bien
À proximité immédiate de la gare Saint-Jean et à seulement quelques minutes à pied du tramway, découvrez cet appartement de 60,81 m² situé au sein d'une petite copropriété composée de seulement 3 logements.
Entièrement à rénover, ce bien offre un gros potentiel grâce à ses volumes et à sa configuration facilement modulable. Il comprend aujourd'hui un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres dont une très grande de plus de 21 m², une salle de bains et un WC séparé.
Cette surface permet d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins : Agrandissement de l'espace de vie, suite parentale ou réorganisation complète des volumes.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 12 m² prolongée par un jardin privatif de près de 38 m², un véritable atout.
Une cave privative de 28m² en sous-sol complète l'ensemble.
Cet appartement séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant concevoir un logement entièrement personnalisé.
Un bien à fort potentiel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à proximité immédiate des transports, de la gare Saint-Jean et du nouveau quartier Euratlantique.
Commodités
- Appartement
- Surface de 60,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 318 € par an
- DPE : E (304)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 000 €.
Honoraires : 3.11% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 193000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 463 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABSOLUTE HABITAT Le Bouscat Schuman
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- 74 Avenue De La Liberation Charles De Gaulle
- 33110 LE BOUSCAT
- 05.56.12.00.19
- 05.56.12.00.19
- Fiche agence
- Site Web
