A propos de ce bien
A VISITER !
Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Avec une surface de 65,30 m², ce bien éligible à la TVA réduite vous séduira par son confort et sa modernité.
Les plus du bien : Profitez d'un spacieux balcon idéal pour vos moments de détente et d'un agencement optimisé pour un confort de vie exceptionnel. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et offrir une luminosité naturelle incomparable.
Bordeaux, une ville au charme indéniable, vous ouvre ses portes. Situé dans un quartier en plein essor, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et dynamisme. Vous serez à proximité immédiate de nombreux services et commodités, tout en restant connecté au cœur de la ville.
La résidence, à l'architecture contemporaine, propose des prestations de qualité. Chaque logement est conçu pour offrir bien-être et fonctionnalité avec des finitions soignées et des matériaux de choix.
Transports : À seulement 10 minutes à pied, rejoignez la station de tramway 'La Cité du Vin' sur la ligne B, qui vous connecte en quelques minutes au centre-ville. Les lignes de bus 7 et 32, à proximité, facilitent vos déplacements quotidiens. Pour vos trajets en voiture, l'accès rapide à la rocade de Bordeaux vous permet de rejoindre les grands axes routiers tels que l'A630, en direction de Paris ou du Bassin d'Arcachon.
Environnement et commodités : Les familles apprécieront la proximité des écoles et crèches, tandis que les commerces de proximité, supermarchés, et services divers (banques, pharmacies) sont accessibles à pied. Les amateurs de culture et de loisirs trouveront leur bonheur avec la présence de la Cité du Vin et de nombreux espaces verts tels que le parc aux Angéliques à quelques encablures.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel à Bordeaux. Ce bien est une véritable perle rare, idéale pour y habiter ou pour un investissement patrimonial de choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.
Commodités
- Appartement
- Surface de 66,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 33 € par mois
- DPE : B (51)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 207 919 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 980 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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- 19 Boulevard Pereire
- 75017 PARIS
- 01.40.55.81.81
- 01.40.55.81.81
- Fiche agence
- Site Web
