A propos de ce bien
A VISITER !
Découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé dans un environnement dynamique et recherché au cœur de Bordeaux. Avec une surface de 50,30 m², cet espace moderne offre un confort optimal et une ambiance chaleureuse idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre.
Les atouts de ce bien : Ce bien est éligible à la TVA réduite, une opportunité rare sur le marché. Les volumes généreux et la luminosité naturelle s'allient pour créer un environnement de vie agréable et fonctionnel.
Bordeaux, ville dynamique par excellence, offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans un quartier en plein essor, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville tout en étant entouré d'espaces verts et de promenades. Profitez des charmes de la capitale mondiale du vin avec ses nombreux restaurants et cafés animés.
La résidence elle-même se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Les logements sont pensés pour offrir un confort moderne et une fonctionnalité optimale, avec des finitions soignées et un agencement intelligent.
Côté transports, vous êtes à quelques minutes à pied des lignes de bus 10 et 11 qui vous relient facilement aux divers quartiers de la ville. La gare Saint-Jean est également accessible en seulement 15 minutes, vous ouvrant l'accès aux principales lignes de train. Pour les automobilistes, la rocade bordelaise facilite vos déplacements avec des accès rapides vers l'autoroute A630.
L'environnement immédiat regorge de commodités : écoles, commerces, et services sont à proximité, rendant votre quotidien des plus agréables. Le centre commercial Mériadeck est à seulement 10 minutes, proposant toute une gamme de boutiques et de services.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans l'une des villes les plus prisées de France. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et venez découvrir ce lieu de vie exceptionnel où confort et praticité se conjuguent à la perfection.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.
Commodités
- Appartement
- Surface de 51,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 8
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 25 € par mois
- DPE : B (51)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 256 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 530 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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- 19 Boulevard Pereire
- 75017 PARIS
- 01.40.55.81.81
- 01.40.55.81.81
- Fiche agence
- Site Web
