A propos de ce bien
À Bordeaux – Secteur CHU Pellegrin
Idéalement situé derrière le CHU Pellegrin, à deux pas de la faculté de médecine et à proximité des écoles d'infirmiers et de pharmacie, ce studio de 18 m² constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.
Situé au 2? étage d'une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée, d'un coin kitchenette, d'une pièce de vie lumineuse ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.
Les résidents bénéficient d'un parking collectif au sein de la résidence.
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Elles s'élèvent à 1 550 € par an, dont 1 180 € de charges locatives récupérables.
Les atouts du secteur :
Emplacement recherché à proximité immédiate du CHU Pellegrin, de la faculté de médecine et des écoles paramédicales.
Bus ligne 24 proche
Tram A et F à environ 10 minutes, avec un accès direct à Mériadeck, au centre de Bordeaux et à l'aéroport.
L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction immobilière.
Contact Romane MONGIS : 06.44.02.82.72 ou [email protected]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 220.00 et 360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 18,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 130 € par mois
- DPE : D (179)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix : 109 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 137 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 550 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ACTIA CONCEPT
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- 3, Avenue Abadie
- 33100 BORDEAUX
- 06.44.02.82.72
- 05.56.32.30.48
- Fiche agence
- Site Web
