Vente appartement 3 pièces 33300 - Bordeaux

Réf. : EVR-33378193

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez ce magnifique appartement de 114 m² entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.
En rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour double, convivial et élégant, idéal pour recevoir famille et amis.
L'appartement dispose de deux chambres, dont une agréable suite parentale, d'une salle d'eau moderne, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie fonctionnelle facilitant le quotidien.
À l'extérieur, une superbe terrasse de 38 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie.
Véritable havre de paix en plein coeur de la ville, elle est complétée par un abri de jardin offrant un espace de rangement appréciable.
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien.
Situé dans le quartier emblématique des Chartrons, réputé pour son ambiance village, ses antiquaires, ses commerces de proximité, ses restaurants, ses halles gourmandes et ses quais animés de la Garonne, il permet de profiter pleinement de l'art de vivre bordelais. Les écoles, commerces, tramway et autres transports sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête d'un appartement de caractère, parfaitement rénové et bénéficiant d'un extérieur exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Les atouts :
Possibilité de faire des bureaux professionnels, idéal pour une profession libérale
Appartement entièrement rénové
114 m² habitables
Grande terrasse de 38 m²
Abri de jardin
Environnement calme
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1774.60 euros.