A propos de ce bien
BORDEAUX Immeuble de rapport à vendre - 250m2 - Idéal investisseur
Loyers annuels HC = 49.029euros (HT)
Situé à proximité immédiate du Parc Bordelais sur axe passant, avec construction d'un arrêt du BHNS, immeuble de rapport à vendre constitué d'un local commercial au RDC loué, et de 2 appartements loués. Détail ci-dessous :
- Local commercial d'environ 110m2 : belle visibilité avec vitrine, point de vente en angle, bail de 9 ans (jusqu'à 2028), loyer annuel de 25.200euros HC HT
- T2 bis de 61m2 : en duplex composé d'une entrée, séjour, cuisine équipée, WC, salle de bains, chambre, bureau, cave en sous-sol, loyer annuel de 10.629euros HC
- T4 de 85m2 : en duplex composé d'une entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 WC, chambre avec salle d'eau, 2 chambres, une salle de bains, loyer annuel de 13.200euros HC
Baux et diagnostics disponibles.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 251,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 137 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 5 227 € par an
- DPE : D (192)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 976 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 930000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AVIS-IMMOBILIER TALENCE
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- 241 Bis Cours Gambetta 33400 Talence
- 33400 Talence
- 05.56.06.41.41
- 05.56.06.41.41
- Fiche agence
- Site Web
