A propos de ce bien
Immeuble de rapport – Chartrons Bordeaux
Au coeur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, à deux pas des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet immeuble en mono-propriété représente une belle opportunité d'investissement.
Il se compose de trois appartements :
- Un T2 d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, loué meublé
- Un T3 d'environ 49 m² au 1er étage, loué meublé
- Un T3 d'environ 40 m² au 2ème étage, loué vide
Entièrement loué, l'immeuble génère des revenus locatifs immédiats, sans vacance.
Avec une rentabilité brute de 6 %, ce bien constitue un investissement attractif au sein d'un secteur dynamique et très recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3410.00 et 4670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Emma Gourg
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 737 122
Commodités
- Immeuble
- Surface de 130,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : A (306)
- GES : A (12)
À propos du prix
Prix : 430 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ELISAVIE IMMOBILIER
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- 11 Rue Du 14 Juillet
- 33260 La Teste-de-Buch
- 05.57.15.89.89
- 05.57.15.89.89
- Fiche agence
- Site Web
