A propos de ce bien
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE BORDEAUX : VOTRE FUTUR SIÈGE SOCIAL OU LOCAL COMMERCIAL
Au coeur d'un quartier en pleine mutation et idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, saisissez une opportunité rare avec ce plateau brut en duplex de grand standing, à aménager selon les besoins spécifiques de votre activité. Ce bien s'insère dans un environnement ultra-dynamique, entouré de complexes sportifs modernes, d'établissements scolaires et d'un parc hôtelier de proximité. Bénéficiant d'un flux de transport constant et d'une accessibilité optimale, ce local s'inscrit dans une logique de valorisation durable, garantissant ainsi un investissement pérenne au sein d'une copropriété intimiste de seulement 18 lots.
Ce duplex offre des volumes architecturaux exceptionnels qui sauront valoriser l'image de votre entreprise. Vous bénéficierez d'une totale liberté pour concevoir un espace de réception ou de vente baigné de lumière, grâce à une spectaculaire double hauteur sous plafond qui apporte une dimension prestigieuse et aérienne à votre futur accueil. L'étage, entièrement modulable, permet l'aménagement de quatre à cinq espaces de travail distincts, qu'il s'agisse de bureaux directionnels, de salles de réunion ou d'un open-space collaboratif. Une création de balcon peut également être envisagée pour offrir un prolongement extérieur à vos équipes.
En rez-de-jardin, vous profiterez d'un extérieur privatif, véritable atout pour le bien-être de vos collaborateurs ou pour l'accueil de vos clients dans un cadre verdoyant. Ce plateau modulable et évolutif constitue une page blanche où chaque mètre carré devient l'expression de votre stratégie professionnelle.
Une place de parking en SUS non obligatoire complète ce bien.
- Disponible
- Normes
- Frais de Notaire Reduits
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Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE BORDEAUX : VOTRE FUTUR SIÈGE SOCIAL OU LOCAL COMMERCIAL
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J
Commodités
- Local commercial
- Construction : 2023
- Surface de 128,00 m2
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 1
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 250 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 262 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
RH Patrimoine
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- 228 Rue Du 14 Juillet
- 33400 Talence
- 06.47.06.02.90
- 06.62.05.32.83
- Fiche agence
- Site Web
