A propos de ce bien
LOCAL DE 85 M² À FORT POTENTIEL – QUARTIER DES CHARTRONS
Situé à deux pas de la très recherchée rue Notre-Dame, au coeur du quartier des Chartrons à Bordeaux, ce vaste plateau de plain-pied développe une surface d'environ 90 m².
Accessible facilement et doté de beaux volumes, il est actuellement exploité comme garage. Sa configuration simple, saine et décloisonnée laisse place à une totale liberté d'aménagement pour y concevoir votre futur espace de travail sur-mesure.
Ce bien présente un fort potentiel d'évolution pour accueillir votre activité : aménagement en bureaux, espace de coworking, cabinet pour professions libérales, atelier de création ou encore showroom, sous réserve des autorisations nécessaires (en cours).
Entièrement à aménager selon vos besoins, il constitue une véritable opportunité pour un entrepreneur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des quais et des axes majeurs du quartier.
Un bien rare aux Chartrons, offrant une adresse de prestige, de beaux volumes et un potentiel de transformation illimité.
Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement
LOCAL DE 85 M² À FORT POTENTIEL – QUARTIER DES CHARTRONS
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1900
- Surface de 85,00 m2
- Nombre d'étage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 190 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
RH Patrimoine
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- 228 Rue Du 14 Juillet
- 33400 Talence
- 06.47.06.02.90
- 06.62.05.32.83
- Fiche agence
- Site Web
