A propos de ce bien
À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES D'OCCUPATION – 85 m² – QUARTIER STALINGRAD-BASTIDE
Une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants !
Idéalement situé dans le secteur recherché de Stalingrad / Bastide, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, ce local commercial de 85 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade de 7 mètres linéaires de vitrine.
Vendu libre de toute occupation, il offre un fort potentiel pour accueillir votre activité ou constituer un investissement patrimonial de qualité.
Agencement
Une vaste surface de vente ou d'exploitation d'environ 70 m².
Une pièce annexe de 12 m² pouvant servir de bureau, réserve ou laboratoire.
Sanitaires.
Le local est en bon état général et immédiatement disponible.
Un bien adapté à de nombreux projets
La configuration des lieux permet d'envisager de nombreuses activités, notamment :
petite restauration
professions libérales ou activités tertiaires,
coffee shop,
boulangerie, pâtisserie,
commerce de bouche,
showroom, concept store ou commerce spécialisé.
Les atouts
? Murs commerciaux libres d'occupation.
? Façade de 7 mètres offrant une forte visibilité.
? Possibilité d'extraction pour activité de restauration.
? Surface fonctionnelle et facilement aménageable.
? Bel immeuble en pierre.
? Quartier vivant, commerçant et en plein développement.
En complément
Il est également possible d'acquérir, en sus, un appartement de 50 m² avec cour privative de 20 m², directement dans le prolongement du local. Une configuration idéale pour associer activité professionnelle et habitation ou développer un projet mixte.
Une opportunité rare sur le secteur.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1900
- Surface de 85,00 m2
- 2 Pièces
- Nombre d'étage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 338 000 €.
Honoraires : 4.97% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 322000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Neomuros
-
- 31 Cours Saint Louis
- 33300 Bordeaux
- 06.12.16.05.17
- 05.82.84.19.19
- Fiche agence
- Site Web
