A propos de ce bien
Sous compromis : UN PLATEAU D'EXCEPTION AUX PORTES DE BORDEAUX : INVESTISSEZ DANS L'AVENIR
Dans un quartier en plein essor, à quelques minutes du centre de Bordeaux, découvrez une opportunité rare : un appartement en duplex, vendu en plateau à finaliser selon vos envies. Situé au coeur d'un environnement dynamique bénéficiant de complexes sportifs modernes, d'écoles, de transports en commun et à proximité immédiate d'un hôtel et de toutes les commodités, ce bien s'inscrit dans une logique de valorisation durable. Niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 18 lots, il représente un placement stratégique, idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence principale à forte plus-value potentielle.
Ce duplex offre de magnifiques volumes à exploiter. Vous aurez la liberté de conserver une spectaculaire double hauteur dans le séjour, baignée de lumière, pour créer un espace de vie contemporain et aérien. L'étage permet l'aménagement de 4 à 5 chambres selon vos besoins — suite parentale, bureaux, chambres d'enfants ou espace loisirs : tout est possible. Une création de balcon à l'étage peut également être envisagée, offrant un prolongement extérieur supplémentaire. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, véritable écrin de verdure pour vos moments de détente.
Un bien rare, modulable et évolutif, où chaque mètre carré devient l'expression de votre projet de vie.
Une place de parking en SUS non obligatoire complète ce bien.
- Disponible
- Normes
- Frais de Notaire Reduits
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Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement
UN PLATEAU D'EXCEPTION AUX PORTES DE BORDEAUX : INVESTISSEZ DANS L'AVENIR
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J
Commodités
- Loft
- Construction : 2023
- Surface de 128,00 m2
- 5 Pièces
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 1
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 150 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 315 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
RH Patrimoine
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- 228 Rue Du 14 Juillet
- 33400 Talence
- 06.47.06.02.90
- 06.62.05.32.83
- Fiche agence
- Site Web
