A propos de ce bien
Situé dans la Quartier Monséjour (Bordeaux Caudéran),
Ce Loft de 266 m² aménagé en 2015 sur un terrain de 540 m² est doté de 4 chambres, 3 salles d'eau/bains, d'une piscine 5x10m et d'un jardin, et se déploie sur deux niveaux :
- Un rez-de-chaussée spacieux, composé :
D'un séjour de 110 m² à la hauteur sous plafond allant jusqu'à 6 mètres, et d'une cuisine ouverte avec îlot central,
D'une grande chambre (19m²),
D'une grande chambre (21m²) donnant sur la terrasse et la piscine,
Deux WC séparés.
- Un étage partiel, composé :
D'une chambre (15m²) avec sa salle de bains (6m²) et son dressing de 5,5m² à la suite,
D'une chambre de 17,30m² avec sa salle d'eau,
WC séparés.
- En extérieur :
Le Loft dispose d'un jardin de 130m² sur l'avant.
Et sur l'arrière d'une terrasse bois de plus de 50m² donnant sur la piscine au sel et chauffée de 5m x 10m, complétée par des coins d'espaces verts avec plantations, pour un agréable cadre paysager.
Double emplacement de stationnement extérieur.
Un local à vélos.
Situé en retrait de la rue, accessible par une impasse privée, les lieux bénéficient d'un environnement calme.
***
L'essentiel :
Prix de 1 200 000 HAI
Surface de planche de 266 m²
Appartement BORDEAUX CAUDERAN (33200)
Quartier Lestonat - Monséjour
DPE classe A
4 chambres
Salon - Cuisine ouverte
2 stationnements
Terrain de 540 m²
Energies & Climat :
Chauffage par pompe à chaleur (Climatisation réversible)
Fenêtres double vitrage isolant Aluminium
***
Prix de 1 200 000 Honoraires d'Agence Inclus
Soit, 1 150 000 hors honoraires
+ 4,35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Contactez-moi pour réaliser ensemble votre projet immobilier.
Dorian Fournier
Directeur de l'Agence
Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/juridicimmo33/148/Z4QfP/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 2015
- Surface de 266,00 m2
- Séjour : 110 m2
- Terrain de 539 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : A (60)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 195 000 €.
Honoraires : 4.82% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1140000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Juridic-Immo (Réseau A.D.N)
-
- Quai Des Chartrons, Hangar 15
- 33000 BORDEAUX
- 07.64.22.57.57
- 07.64.22.57.57
- Fiche agence
- Site Web