A propos de ce bien
Lloyd & Davis vous propose un très bel immeuble en pierre au coeur de Bordeaux – Idéal Investisseur
Située en plein centre de Bordeaux, rue Naujac, nous vous proposons cette élégante maison bourgeoise qui offre un fort potentiel patrimonial et locatif.
Actuellement divisée en trois appartements loués, elle représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou un acquéreur désireux de réunifier l'ensemble en une résidence d'exception.
Derrière sa superbe façade en pierre, cette demeure dévoile de beaux volumes, des parquets d'époque à l'étage ainsi qu'une cour intimiste de 20 m² et une grande cave sur toute la superficie de la maison.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
• Poursuivre l'exploitation locative après un rafraîchissement, avec une rentabilité encore plus intéressante
• Réunifier les espaces pour créer une maison familiale de prestige
• Repenser la disposition intérieure pour une colocation haut de gamme ou une division optimisée
Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et écoles, ce bien constitue une valeur sûre, alliant caractère et potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur la rentabilité et l'état locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage
Commodités
- Maison
- Surface de 130,00 m2
- 6 Pièces
- Cave
- Copropriété : non
- DPE : D (241)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix : 550 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LLOYD & DAVIS
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- 34 Quai De Dion Bouton
- 92800 Puteaux
- 06.01.80.13.13
- 01.87.37.55.69
- Fiche agence
- Site Web
