A propos de ce bien
Exceptionnel, à 10 minutes à pieds de la place Pey Berland, dans une rue en cours de réaménagement paysager, grande maison en pierres du XIXème siècle, de 270 m² habitables, constituée d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage, d'un grenier aménageable, d'un jardin de 190 m², d'un garage de 65 m² et d'une cave de 30 m².
- Au rez-de-chaussée : une grande entrée donnant sur une belle cage d'escalier, 3-4 pièces de réception dont certaines peuvent être utilisées en chambre ou bureau, cuisine aménagée, salle d'eau, toilettes
- Au 1er étage : dégagements, quatre chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, toilettes
- Au 2ème étage : 120 m² de grenier aménageables en habitation
La maison est en bon état (isolation, électricité, double vitrage, volets roulants électriques), calme et bénéficie d'une triple exposition Sud, Est, Nord, la jardin étant orienté au Sud.
Le chauffage et la production d'eau chaude fonctionnent grâce à 2 chaudières gaz récentes.
Elle a conservé la plupart de ses prestations anciennes (volumes, moulures, boiseries, certains planchers, cheminées) et se situe à moins de 10 minutes à pieds du tram B (arrêt Victoire) et des écoles du quartier Saint Genès.
Commodités
- Maison
- Construction : 1800
- Surface de 270,00 m2
- Terrain de 445 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 3 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 875 € par an
- DPE : D (199)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 330 000 €.
Honoraires : 3.10% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1290000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AXIHOME
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- 108 Rue Frederic Sevene
- 33400 TALENCE
- 06.81.31.75.57
- 06.81.31.75.57
- Fiche agence
- Site Web
