A propos de ce bien
À seulement 200 mètres de la Halle des Chartrons, dans une rue calme et prisée, découvrez ce superbe loft de plus de 280 m² !
Dès le rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 100 m² vous offre de multiples possibilités : stationnement, espace de stockage ou encore aménagement personnalisé selon vos besoins.
Une entrée élégante vous conduit vers un bar au charme intemporel, idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Pour vos soirées cocooning, une salle de cinéma privée pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes vous promet de véritables instants de détente.
Un bel escalier, ou l'ascenseur, vous mène ensuite au premier niveau, composé d'un large palier et d'un espace bureau/salon baigné de lumière.
Au second niveau, vous serez séduits par la vaste pièce de vie sublimée par une cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale.
Le coin nuit se compose de deux premières chambres desservies par une salle d'eau avec WC.
Enfin, au troisième niveau, un second espace nuit vous accueille avec une chambre disposant de sa salle de bains privative, complétée par un espace modulable (bureau, salon, chambre d'appoint) s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de plus de 20 m².
Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé d'un système de climatisation réversible.
Un bien rare et atypique, unique sur le secteur, alliant volume, caractère et proximité immédiate de toutes les commodités...
Une véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
Lien vers la vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=k-5cOv2rLXk
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 287,00 m2
- Terrain de 144 m2
- 8 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Ascenseur
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 470 € par an
- DPE : C (117)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 771 600 €.
Honoraires : 3.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1720000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RB Immobilier
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- 1A Square Du Gué
- 33170 Gradignan
- 05.56.21.31.46
- 05.56.21.31.46
- Fiche agence
- Site Web
