Vente maison 5 pièces 33000 - Bordeaux

Réf. : EVR-32522939

749 000 €

  • 4 chambres
  • 3 sde
  • 2 sdb
  • 199 m² de surface
  • 3 763,82 € prix / m²

A propos de ce bien

Idéalement située dans le quartier recherché du Jardin Public, cette superbe maison familiale séduit par ses volumes généreux et ses prestations rares.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall d'accueil entièrement aménagé, offrant un espace pratique et fonctionnel pour déposer manteaux, chaussures et entreposer des vélos en toute simplicité. Ce niveau accueille également une grande buanderie ainsi qu'un espace de vie complémentaire d'environ 30 m², actuellement aménagé en studio, pouvant être transformé selon vos besoins (espace indépendant, salle de jeux, bureau, etc.).

La maison propose un magnifique espace de réception composé d'un séjour lumineux de 34 m², d'une cuisine de plus de 15 m² et d'une salle à manger de 11 m², harmonieusement organisés autour d'un agréable patio central, véritable coeur de vie.
La grande cuisine, aménagée et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de confort.

Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau.

Un espace indépendant supplémentaire offre de multiples possibilités : chambre d'amis intimiste, bureau ou espace de télétravail avec vue dégagée sur le rooftop.

À l'extérieur, vous profiterez de prestations exceptionnelles en milieu urbain : un patio de 26 m² ainsi qu'une spacieuse terrasse de 35 m², parfaits pour vos moments de détente.

Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1948
  • Surface de 199,00 m2
  • Loi Carrez : 1,00 m2
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Etage : 2
  • Copropriété : oui
  • Taxe foncière : 2 800 € par an
  • DPE : D (198)
  • GES : D (39)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 749 000 €.

Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 716750.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 630 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

ABSOLUTE HABITAT Bordeaux

    • 44 Cours De Verdun
    • 33000 BORDEAUX

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