A propos de ce bien
ENTRE MERIGNAC ET BORDEAUX ST AUGUSTIN - MAISON INDIVIDUELLE A CRÉER
À quelques pas de la célèbre église Saint-Augustin et à proximité immédiate du tramway, découvrez une adresse confidentielle baignée de calme. Idéalement orientée coté sud pour capter la belle lumière toute la journée, cette future demeure familiale à l'abri des regards déploiera des volumes remarquables avec plus de 132 m² habitables.
Le niveau principal révélera une spectaculaire aire de réception de 57 m², conçue pour s'ouvrir harmonieusement sur une cour privative de 49 m² agrémentée d'un bassin si vous le souhaitez, véritable oasis urbaine. Un vaste garage de près de 30 m² et un cellier pratique complèteront ce rez-de-chaussée.
Pensé pour le confort de tous, l'étage supérieur abritera quatre chambres, parmi lesquelles une luxueuse suite parentale indépendante (dotée de son dressing et de sa propre salle d'eau), une seconde pièce d'eau, ainsi qu'un accès privilégié à un toit-terrasse.
Ce bien atypique est proposé avec un permis de construire définitivement validé et purgé de tout recours. Une occasion rêvée pour laisser libre cours à votre imagination, moduler ces espaces généreux et personnaliser chaque détail de ce cocon prestigieux selon vos propres exigences.
Visuel non contractuel - suggestion d'aménagement
ENTRE MERIGNAC ET BORDEAUX ST AUGUSTIN - MAISON INDIVIDUELLE À CRÉER
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J
Commodités
- Maison
- Surface de 132,00 m2
- Séjour : 57 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Garage : 2
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 297 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
RH Patrimoine
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- 228 Rue Du 14 Juillet
- 33400 Talence
- 06.47.06.02.90
- 06.62.05.32.83
- Fiche agence
- Site Web
