Vente maison 3 pièces 33800 - Bordeaux

Réf. : EVR-32817395

Rare ! À mi-chemin entre la place Nansouty et la place Simiot, découvrez le charme de cette maison en pierre au clame absolu.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable jardin exposé plein sud de 36 m², avec la possibilité d'y accéder en deux-roues. La belle façade en pierre ouvre sur une chaleureuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte. Un escalier en pierre mène à l'espace nuit, composé d'un palier esprit galerie bordelaise aménagé avec un coin bureau, une salle de bain ainsi que de deux chambres avec mezzanine.
Idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des établissements scolaires recherchés, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de quartier agréable et pratique. (Carte scolaire : Alain Fournier, Paul Antin, La sommes).
Une visite s'impose.
Contacter l'agence de Bègles 05 56 06 06 46 ou Mélanie 06 66 31 24 45.

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.