Vente maison 4 pièces 33800 - Bordeaux

Réf. : EVR-32934247

Lloyd & Davis vous propose cette charmante maison familiale rénovée avec extérieur sans vis-à-vis, idéalement située entre Nansouty et la Barrière de Bègles.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. Une buanderie/cellier complète ce niveau ainsi qu' un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis. Une dépendance vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (bureau, atelier,...)

À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec rangements intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une vaste salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

Pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et de faibles charges. Un box est proposé à la location à 50m.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, transports et écoles.
Gare St-Jean à 15mn à pied.
Contactez moi au 06.01.80.13.13 pour une visite.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage