A propos de ce bien
CAZA Immobilier vous présente,
EXCLUSIVITE - Visite virtuelle sur demande
À deux pas du Pont de Pierre et à seulement 2 minutes à pied du tram Stalingrad, découvrez cette superbe petite échoppe entièrement rénovée, alliant charme bordelais et confort contemporain.
Au calme absolu, ce bien en état impeccable offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, ainsi qu'une agréable cour privative d'environ 15 m², idéale pour les beaux jours.
Un vrai potentiel d'évolution complète ce bien rare : possibilité de surélévation pour créer une chambre supplémentaire d'environ 12 m² avec terrasse.
Emplacement recherché, charme, calme et potentiel : un bien coup de coeur à visiter sans tarder.
Commodités
- Maison
- Construction : 1880
- Surface de 66,00 m2
- Terrain de 16 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 000 € par an
- DPE : D (176)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix : 323 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 365 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: absenceSyndic.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire
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- Allée Du Hameau Saint Hilaire
- 33370 FARGUES SAINT HILAIRE
- 05.57.80.73.37
- 05.57.80.73.37
- Fiche agence
- Site Web
