A propos de ce bien
33200 - BORDEAUX CAUDERAN - MAISON 120 m2 - 3 CHAMBRES - 2 SDE - CAVE - GARAGE - JARDIN
Maison clé en main, frais de notaire réduits.
Derrière une façade moderne et minimaliste se cache une maison familiale dans un secteur recherche de Caudéran proche du centre et de ses commerces.
Vous accédez à la maison via un extérieur intelligemment dissimulé derrière cette façade moderne.
Au rez-de-chaussée vous trouverez les espaces de vie; un hall d'entrée lumineux avec rangement, un WC, un cellier-buanderie, un large salon-salle à manger et une cuisine ouverte le tout orientée vers l'extérieur et baigné de lumière grâce a de généreuses baies vitrées.
Une cave aménagée pouvant faire office de home cinéma, de studio de musique,...ou d'atelier pour vos activités favorites est accessible facilement depuis ce niveau via une trape électrique.
A l'étage, la partie nuit accueille 3 chambres avec placards aménagés ainsi qu'une salle de bains avec une douche et des toilettes séparées.
A l'extérieur, une belle terrasse et un jardin entièrement paysager et sans vis-à-vis offre un espace de détente intimiste. Vous accéderez directement au garage et à une place de stationnement .
Les prestations sont irréprochables: parquet en chêne, finitions soignées, .climatisation gainée, domotique, arrosage automatique,DPE A.
A voir sans tarder !
On aime :
- le confort en DPE A
- la qualité des prestations,
- le garage et le stationnement
Pour plus d'informations contacter Christophe Jourdannaud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 2024
- Surface de 120,00 m2
- Terrain de 220 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : A (23)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 825 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.10.42.29.64
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
