Vente maison 6 pièces 45460 - Les Bordes

Réf. : EVR-32270735

Je suis Melle Amitié… et j'ai une histoire à partager
Je porte ce nom parce qu'ici, une rencontre importante a vu le jour. Depuis, je veille sur ceux qui franchissent ma porte en leur offrant une atmosphère douce, chaleureuse et rassurante.
Avec mes 150 m², je pourrais paraître grande… mais ceux qui me connaissent disent souvent que je suis avant tout un cocon.
Mon coeur bat dans mon grand salon avec cheminée, où les soirées s'étirent au coin du feu. Ma cuisine cosy invite aux petits plats partagés et aux moments simples. Et pour le côté pratique, je cache aussi un beau cellier.
Pour le repos, je sais m'adapter à votre rythme :
Au rez-de-chaussée, je vous propose deux chambres, une salle d'eau et des WC
À l'étage, mon palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC
À l'extérieur, j'ai encore des surprises :
Une dépendance de 40 m² pour vos projets ou vos passions
Un garage de 60 m² pour abriter véhicules et souvenirs
Un terrain de 1 600 m², où respirer, jouer et se retrouver
Je prends aussi soin de votre confort :
Je suis classée énergie D
Je suis raccordée au tout-à-l'égout
Et je me chauffe grâce à une chaudière à granulés, douce pour vous et pour la planète
? Aujourd'hui, j'attends simplement une nouvelle rencontre… Peut-être la vôtre ?

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller De Maistre immobilier : Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence CHEVALLIER- SCHOCH
Carte T CPI 45022023000000001
RCP Orléans