A propos de ce bien
Venez découvrir cette jolie maison à la vue exceptionnelle !
Elle est composée d'une entrée par véranda, d'un grand séjour avec cheminée et accès à une terrasse d'environ 70 m² à la vue panoramique sur le lac, le château de Val, le barrage et le massif du Sancy. Vous trouverez également une salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC.
En rez-de-jardin, une cuisine d'été - buanderie, une chaufferie, une salle d'eau, un WC, une cave et une grande pièce vitrée d'environ 60 m² à aménager avec accès au jardin.
Le tout sur un terrain d'environ 1326 m² avec garage.
Présence de panneaux solaires de 6KW.
Possibilité de raccordement au réseau d'assainissement collectif.
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Villa
- Surface de 204,00 m2
- Séjour : 63 m2
- Terrain de 1 326 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 4
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- Charges : 1 500 € par mois
- DPE : F (335)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix : 180 200 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SELARL BESSON, SUBERT & MINASSIAN, Notaires
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- Place De La Liberté
- 15210 Ydes
- 06.72.59.35.82
- 04.71.40.50.14
- Fiche agence
- Site Web