A propos de ce bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 4,89%
Appartement T1 d'environ 31,63 m² situé dans une résidence séniors de standing sur la commune de Bouc-Bel-Air (13320).
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'à 09/2028
Rentabilité brute : 4,89%
Composition :
• Séjour / chambre
• Coin cuisine
• Salle d'eau avec WC
• Terrasse
• 1 place de parking
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 6 485,77€ / an soit 540,48€ / mois
• Charges : 0€ / an (à la charge de l'exploitant)
• Taxe foncière : 894€ / an (dont 224€ de TEOM récupérable)
• DPE : B
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 31,60 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 1
- Parking
- Copropriété : oui
- DPE : B (100)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 132 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 106 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Forom® Immobilier
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- 105 Route D'albi
- 31200 Toulouse
- 05.67.76.62.50
- 05.67.76.62.50
- Fiche agence
- Site Web
