A propos de ce bien
13320 - Bouc-Bel-Air - Cœur de village - Appartement duplex T3 - 90 m²
Au cœur du village de Bouc-Bel-Air, découvrez ce bel appartement en duplex, alliant charme, modernité et confort, créé en 2024.
Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 2 habitations, sans charges, vous bénéficiez d'une surface de 90 m² au sol (75 m² loi carrez) avec des prestations modernes.
Le bien s'articule autour d'une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec une cuisine ouverte et des volumes généreux.
La partie nuit se compose de deux chambres en suite, chacune disposant de salle de douche ainsi que de 2 WC. L'une se trouve au 1er niveau, la seconde pleine de charme, mansardée, au 2d niveau.
Les + :
Appartement de 2024
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Beaucoup de cachet
Aucune charge de copropriété
Stationnement facile et gratuit devant le logement
Produit 100 % urbain : commerces, écoles, colline, parc et transports accessibles à pieds (Bus de ville et scolaires)
Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, sans compromis sur le style et le confort.
Résidence principale sans contrainte - Actifs urbains - Investissement locatif / colocation premium
A VISITER SANS TARDER, APPELEZ LE 06 28 90 58 91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carine Aurigo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le n°890094543.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 90,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles de bains
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (144)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 330 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.28.90.58.91
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
