A propos de ce bien
L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente cette maison familiale rénovée, située au cœur de la résidence recherchée Le Clos des Pins.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6567-CDI. (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte
Implantée dans un environnement calme, arboré et privilégié, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable.
Le Clos des Pins propose des prestations rares, réservées aux résidents : piscine, courts de tennis, terrain de football et terrain de volley.
Les commerces, écoles et arrêts de bus sont à proximité.
Description intérieure
Développant environ 140 m² habitables, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète il y a moins de 5 ans (toiture, façade, cuisine, sols, volets, menuiseries), offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, ainsi que d'un garage attenant.
La maison est équipée d'une climatisation réversible.
Un sous-sol de 44 m², complété par une réserve à bois de 12 m², vient enrichir les espaces annexes.
Partie nuit
La maison propose 4 chambres :
2 en rez-de-chaussée, avec une salle de bain,
2 à l'étage, avec une salle d'eau.
Une répartition fonctionnelle et adaptée à une vie de famille
Avantages extérieurs
Implantée sur une parcelle de 1 282 m², la propriété dispose d'un terrain arboré, parfaitement entretenu, et bénéficie d'une position dominante offrant une magnifique vue dégagée sur la Sainte-Victoire.
Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
Stationnement
La propriété permet de stationner au moins 4 véhicules, voire davantage selon les besoins, en complément du garage.
Prestations complémentaires
Résidence sécurisée avec gardien
Accès aux équipements du Clos des Pins (piscine, tennis, terrains de sport)
Maison rénovée récemment
Climatisation réversible
Nombreux espaces de rangement (sous-sol, réserve, garage)
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6567-CDI (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Coraline DICHE - +33757901436
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314
Référence annonce : 6567-CDI
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.03% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 100 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 496 € de charges annuelles de copropriété.
Commodités
- Maison
- Surface de 140,00 m2
- Terrain de 1 282 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- DPE : C (162)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 850 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 496 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MON OFFICE IMMOBILIER
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- 2422 Avenue Fortuné Ferrini, Aix-En-Provence, France
- 13100 AIX-EN-PROVENCE
- 07.57.90.47.79
- 04.88.14.57.90
- Fiche agence
- Site Web
