Vente appartement 2 pièces 64340 - Boucau

Réf. : EVR-26711719

DERNIER ÉTAGE - PROCHE BAYONNE. . En vente : à BOUCAU (64340), venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 38,1 m² environ.. . Il est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent construit en 2008. Il s'agit d'une copropriété de 29 lots. Il comporte une chambre , une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement possède un chauffage individuel électrique.. . Une terrasse vient le compléter, un gain de confort et d'espace bienvenu. Il y a des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets.. . Une procédure est en cours de finalisation concernant la réfection des communs et des parkings. . Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Boucau dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A63 et A64 et l'aéroport Biarritz-Bayonne-Anglet sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, un supermarché, des commerces, deux boulangeries et un bureau de poste. Enfin, le marché Place G Péri anime le quartier tous les samedis matin.. . L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (205 kWh/m²/an) et B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 570 euros et 810 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.. . Cet appartement est à vendre pour la somme de 167 000 euros. Le prix net est de 156 080 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien soit 10 920 euros TTC. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 720 euros/an.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.