Vente immeuble 49080 - Bouchemaine

Réf. : EVR-33152523

Bouchemaine – Secteur La Pointe – Immeuble comprenant 2 appartements

Actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux logements indépendants, situé au coeur du secteur recherché de La Pointe à Bouchemaine
Le premier logement, de type 2, se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un coin chambre.

Le second logement, de type 3 en duplex, offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC, un coin buanderie ainsi que deux chambres aménagées sous les combles.

L'immeuble bénéficie également d'une entrée indépendante d'une buanderie et d'un atelier.

Vendu entièrement meublé et équipé, l'immeuble est exploitable immédiatement, permettant au futur acquéreur de poursuivre l'activité de location saisonnière dès l'acquisition, sans investissement complémentaire.

Exploité avec succès en location courte durée, le bien a généré un chiffre d'affaires de 37 000 € en 2025, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel pour un investisseur souhaitant poursuivre l'activité.

DPE : Classe D.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.