Vente maison 8 pièces 78380 - Bougival

Réf. : EVR-30320327

Dans le quartier résidentiel des ' Hauts de Bougival ' , à pied des commerces, écoles, forêt ainsi que des transports et des accès rapides.

- À 5 minutes à pied de la gare SNCF ligne L Paris Saint-Lazare - Saint-Nom-la-Bretèche (via La Défense) - À 5 minutes à pied du bus pour RER Chatou-Croissy (17min).
- À 9 min de l'A86.
- À 7 min de l'A13.
- À 10 minutes en voiture de l' EIB et de la British School of Paris ainsi qu'à 20 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye.

Une Maison de 161,11 m2 (184.87 m2 de surface de plancher), édifiée en 1952 avec jardin paysagé (non mitoyenne) comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée avec escalier vers l'étage, un studio indépendant avec douche lavabo (17,84 m2), une buanderie/chaufferie avec douche, une cave.
Au premier étage :
Un palier, un séjour double (30,42 m2) sur terrasse ( 13m2) avec sa cheminée/insert, une cuisine équipée avec espace repas, un bureau/chambre (10m2), un water-closet avec lave-mains.
Au second étage :
Un palier, trois chambres, une salle de bains, un water- closet. (grenier par trappe).
Dans le jardin :
Espace repas gravillonné, terrasse et pelouse arborée.
Deux garages et possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain via un double portail.
Une maison lumineuse, spacieuse, fonctionnelle et saine avec de beaux espaces extérieurs et des vues dégagées.
Vous profiterez d'un secteur privilégié pour son cadre verdoyant et ses connections pratiques.

Visite sur simple rendez-vous.


Copropriété de trois maisons non mitoyennes, clôturées avec jardins et accès individuels.
Pas de charges. (Il y a 6 lots sur l'assiette foncière avec les garages et parking + les 3 lots des maisons).
Pas de procédure en cours.

Prix : 598 000euros soit 578 000 euros net vendeur (20 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. 3,46% TTC)
ERP information sur https://www.georisques.gouv.fr/
DPE D et D réalisé le 23.01.2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 2 802euros et 3 792 euros par an, abonnements compris indexés sur les prix moyen de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.