Location local commercial 44340 - Bouguenais

Réf. : EVR-31285739

À LOUER, local d'activité de 2331 m , répartis en 1808 m ² d'entrepôt et 523 m ² de bureaux aménagés, climatisés, et moquettés.

Face aux pistes de l'aéroport de Nantes-Atlantique Bouguenais et à seulement quelques minutes du périphérique nantais.

- Hauteur sous plafond : 6 mètres

- Accès direct aux grands axes : à 3 min de l'aéroport, 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes

- Fibre optique (jusqu'à 2 Gb/s)

- conciergerie connectée

Infrastructure écologique : panneaux photovoltaïques, gestion des eaux pluviales, isolation RT, bornes électriques.

• Chauffage et climatisation par l'intermédiaire d'une PAC réversible à détente directe

• Au Rdc, un sanitaire

• Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes à l'essieu en statique.

• Périphérie du site en clôture rigide

• Eclairage par projecteurs LED disposés en façade des bâtiments et commandés en fonction de la luminosité.

- quais PL à 1,2m du sol fini, équipés de niveleur de quai automatique à lèvre télescopique :

• Une zone de stationnement vélo couverte

• Alimentation électrique en Tarif Jaune d'une puissance comprise entre 36 KVA et 150 KVA pour les autres cellules.

• Eclairage des RDC par luminaires LED étanches avec réflecteur industriel.

• Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés.

• Équipements d'alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail.

• Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m² avec accès par escalier

• Bloc sanitaire avec faïence sur toutes les parois.

Dallage béton 3 tonnes/m² finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit :

• Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack,

• Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m²,

• Une charge roulante de 2T à la roue.

Loyer mensuel HT HC : 17 126 Euros

Bail commercial : 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA + Garanties

Contactez leila MELLIER 06 64 33 28 10

Provision sur charges 1 554 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35